一百万首付在北京能买什么房「北京首付比例多少」

各位网友好，小编关注的话题，就是关于北京首付比例为20%的问题，为大家整理了4个问题北京首付比例为20%的解答内容来自网络整理。

一百万首付在北京能买什么房

说起北京的房价，大家基本会认为，5环内找不到均价6-7万的房源，10-20万的房源都属于基础消费，随便一个小中介店的门口都贴着几个不起眼的，价值两三亿的房源。

照这些个想法，难道在北京就真的买不到首付100万的房子了么？如果能买到，还能选择怎么样的呢？关于这些问题我们就应该通过具体的数据来分析了。

首先，首付在100万左右的话，那么总价一般不会超过350万元，我们以此为分割线的话，据相关数据统计，北京有接近25%的二手房源，其总价在350万元以下。

在这些房源中，有47%来自大兴、房山和通州这3个区。朝阳、丰台、石景山、海淀四区合计占30.22%。而中心城区东城和西城可选择的余地并不多，合计占比仅为0.49%。

从环线上看，房源中有72.6%位于5环以外，而五环与六环之间堪称“刚需供给带”，近一半房源分布在这一区间。所以从地理位置和环线分布上看，可选择的空间还是挺大的。

除了地理位置以外房子的面积、房龄等肯定也是大家很关心的问题，但是在这点上由于总价的制约，性价比随着环线递减是在所难免的了。

具体看，北京总价350万以内的房源平均面积69.58平方米，近四成房龄在20年以上。总价350万元以内房源中，5环内房龄20年以上的房源占54.5%，而这一比例在五环外仅为33.2%；6环外房源平均面积达82平方米，而2环内仅为34.4平方米。

最后当然是交通的便利性了，我们以地铁站的路程为考量标准的话，总价350万以内所有房源到其最近地铁站的路程和所需时间，仅10.8%的房源距离最近地铁站的路程在1公里以内，28.95%的房源距离最近地铁站路程耗时在20分钟以内。

所以其实首付100万元还是能在北京拥有一个安乐窝的，而且认真的选选还是会有性价比不错的房子的。

一个一百五十平的房子首付要多少

这个问题没有具体的答案，这主要看是那个城市 位置在哪里，房子是多少层，比如在北京市中的位置心位置又是学区房，首付怎么也得六百万以上吧，如果是在十八线的小县城，位置也不好，二十万就够首付了吧，在二，三线城市也得个六，七十万吧。

西安购房首付新规定2023

        2023年2月2日，央行和银监会联合发布消息，要求”在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%”。这意味着，除北京、上海、广州、深圳、三亚5个实施限购措施的城市外，其他城市首套房贷款首付比例都可下调至20%。

        也就是说西安市可执行首套房20%首付，二套房30%首付的新规。目前西安市已有北京银行按照新规执行，其他银行还在等待总行下发文件。

2023年购房首付标准规定：

　　1、公积金贷款

　　面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于20%，面积在144㎡以上的首付比例不低于25%

　　2、商业贷款

　　个人商业贷款首付比例由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。

现在购买首套房，用公积金可以做首付20%吗

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不可以

目前贷款购房，在国内任何城市，不论是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，正常情况下都不能首付20%买房。

1，目前国内大多数城市买房是首付30%，贷款70%，购买新房在收入证明，银行流水够的情况下，都可以首付30%买房。

2，公积金贷款是有贷款额度的。例如在北京，首套最高120万，二套最高80万。市值公积金缴纳满一年，贷10万，2年20万，以此轮推。

3，公积金是低息贷款，是具有社会保障意义的贷款，额度不会太高，更不用说首付20%买房。

首付20%

严格说，国内首付20%不能购房。但是由于国内存在阴阳合同（即买房一个价、贷款一个价、缴税一个价）。所以如果在某些城市二手房把评估价做高，可以高贷款，自然就可以20%首付购房。

一些新房开发商违规使用金融手段，0首付购房等存在，20%更是没有问题。

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1、公积金贷款政策，公积金余额的20倍为公积金贷款额度，公积金贷款夫妻二人最高贷款额度为最高60万，个人最高贷款40万，也就是你房子总价是100万的话，夫妻二人都达到了最高贷款额度，你们的首付需要付40万，才可以走公积金贷款。

2、公积金贷款能不能首付20%，一个根据你的当地政策，再一个是你的总房价。如果是上述100万的房子，你首付20%根本不可能。所以还是要看房子总价。

望以上回答能帮助到您！

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